Inventario con ficha pública
El asesor manda precios viejos por WhatsApp.
Cada unidad con su enlace y su precio de hoy.
Inmobiliarias y desarrolladoras · OVER OS™
Nuevo prospecto
Inmuebles24 · WhatsApp
«¿Sigue disponible el de 2 recámaras?»
Visita agendada, sábado 11:00
Pago verificado
CEP guardado · Banxico
Expediente
PLDINECURPDomicilio
Completo antes de firmar
Escrituración
Firma en notaría · 12 de octubre
Comisión del asesor calculada
Dos piezas, un solo sistema
Contesta WhatsApp al instante, califica, agenda y pasa la conversación a un asesor cuando el prospecto está listo. En el mismo número atienden también un agente de cobranza y uno de servicio.
Ver los agentes→ Sistema para ahorrar tiempoPagos verificados con su CEP, expediente con PLD, contratos, comisiones y escrituración en un solo sistema. Y el comprador consulta lo suyo en Mi casa en vez de preguntarle a tu equipo.
Ver CEP y PLD→El punto de partida
Entre el apartado y la escritura hay meses de mensualidades, comprobantes, documentos y preguntas que llegan por WhatsApp a personas distintas. OVER OS pone todo en un solo sistema: del anuncio que trajo al prospecto hasta el último pago.
Agentes de IA
El sistema decide en cada mensaje quién contesta. Un comprador que escribe por su mensualidad y por una humedad recibe respuesta de dos agentes distintos, y en el hilo se ve cuál contestó qué.
Un prospecto que espera, se va con otro.
Contesta, califica y agenda, y pasa la conversación a un asesor cuando está listo para cerrar.
Perseguir mensualidades desgasta al equipo.
Recuerda la cuota, dice dónde depositar y recibe el comprobante. Nunca negocia.
Quien ya compró también escribe, y mucho.
Resuelve entrega, escrituración y reportes, y si no puede, pasa la conversación a una persona.
Agentes especializados que te ayudan a vender y a ahorrar tiempo en lo administrativo: calificación, agendado, postvisita, lead frío, preventa, cierre, cobranza y servicio al cliente. Cada uno se configura para tu operación: guion, tono, qué preguntar y cuándo pasar a una persona.
Pagos y cumplimiento
En una venta inmobiliaria, saber de dónde vino el dinero y quién lo pagó no es opcional. OVER OS verifica cada transferencia contra Banxico, guarda su CEP y arma el expediente de cada comprador con los documentos que pide tu proceso de prevención de lavado de dinero.
CEP · Banxico
PLD · Prevención de lavado de dinero
La lista de documentos la define cada inmobiliaria
Qué hace OVER OS en tu inmobiliaria
Cada módulo, con el problema que resuelve. Cuando depende de algo de tu lado para encenderse, lo dice en su tarjeta.
El asesor manda precios viejos por WhatsApp.
Cada unidad con su enlace y su precio de hoy.
Los leads de portales llegan a un correo que nadie revisa.
Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios entran solos a la bandeja.
Todo lo que se comparte se ve igual, sea del proyecto que sea.
La ficha y el estado de cuenta salen con el logo de cada desarrollo.
Cada inmobiliaria vende distinto.
Reglas de negocio listas para ajustarse a cómo vende tu casa.
Nadie sabe quién debe ni desde cuándo.
La cartera completa, con lo que toca hacer hoy.
Se activa por cuenta
Un comprobante falso o devuelto pasa como bueno.
Cada transferencia se verifica contra Banxico y queda guardado su CEP.
Cobrar a mano, cuota por cuota, no escala.
Avisos antes y después de cada vencimiento, y nunca más de un mensaje al día por comprador.
Requiere tus mensajes de WhatsApp aprobados por Meta
Los pagarés se arman a mano y se pierden.
Con folio consecutivo y los datos fijos desde que se emiten.
El comprador pregunta por WhatsApp lo mismo cada mes.
Consulta su saldo, sus pagos, sus papeles y su obra en su propio acceso.
Se activa por cuenta, con tu aviso de privacidad y el correo de cada comprador
Las mismas preguntas de siempre ocupan al equipo.
Contesta con los datos de cada comprador, y lo delicado se lo pasa a una persona.
Vive dentro de Mi casa
Avisar a todos los compradores es mandar cientos de mensajes.
Un aviso por desarrollo, y sabes quién lo leyó.
Vive dentro de Mi casa
Los reportes de garantía llegan sueltos y sin seguimiento.
Cada reporte con folio, foto y su garantía calculada desde la entrega.
Se activa junto con Cobranza
Llenar contratos a mano toma horas y trae errores.
Salen de los formatos de tu abogado con los datos del comprador ya puestos.
La firma electrónica requiere tu cuenta de Mifiel
El papel que falta aparece el día de la firma.
Sabes qué falta y qué vence, formato de PLD incluido, con 30 días de aviso.
La lista de documentos la define cada inmobiliaria
Las comisiones viven en una hoja de cálculo que nadie entiende.
Comisión, repartos y escrituración paso a paso, con el retorno real de cada canal.
La dirección decide con números de hace un mes.
Ritmo de venta, inventario y crédito puente, al día.
Con criterio
La IA atiende y cobra. Lo que mueve dinero o toca a un comprador lo confirma una persona.
Aunque Banxico confirme la transferencia al centavo, una persona decide a qué cuota va.
Prórroga, descuento o arreglo: el agente pasa la conversación a una persona sin contestar.
Solo inicia contacto de lunes a sábado, de 8:00 a 20:00. Y tiene frases prohibidas, como buró de crédito, embargo o demanda, que nadie puede quitar.
Da banco, titular, terminación y referencia. La CLABE completa se la confirma su asesor.
El que ve el comprador es el del desarrollo, siempre con su fecha de corte, y nunca uno de más de tres meses.
Un comprobante o un documento que sube desde Mi casa queda en revisión. Si no procede, él ve por qué.
Industrias
Preguntas frecuentes
¿Tu pregunta no está aquí? Te la contestamos en el diagnóstico, o escríbenos a hola@strateia.mx.
No. Sirve igual para preventa que para inventario terminado, en una inmobiliaria o en una desarrolladora: cada unidad tiene su ficha con el precio del día, los leads de portales y campañas llegan a una sola bandeja, y después de la venta el mismo sistema lleva los pagos, los contratos, el expediente, la escrituración y la postventa.
El comprador manda la foto de su transferencia y el sistema verifica con Banxico que el dinero entró a la cuenta de la desarrolladora, y guarda su CEP con la clave de rastreo. Ningún pago se aplica solo: queda por confirmar hasta que una persona decide a qué cuota va.
Te ayuda a tener el respaldo en orden. El expediente de cada comprador guarda su formato de PLD, su identificación, su CURP y su constancia de situación fiscal, con la lista de documentos que tú defines, y avisa 30 días antes de que alguno venza. Además, cada pago queda verificado contra Banxico con su CEP. Los avisos a la autoridad los sigue presentando tu responsable de cumplimiento.
Sí, con un agente de cobranza que solo le habla a compradores con saldo: les dice cuánto deben, dónde depositar y recibe sus comprobantes. Solo inicia contacto de lunes a sábado, de 8:00 a 20:00, nunca negocia prórrogas ni descuentos y nunca aplica un pago: lo confirma una persona.
Lo que debe, lo que ya pagó, sus contratos, la copia de sus pagarés, sus documentos y el avance de su casa. Entra con su enlace y un código de seis dígitos, sin contraseña, y desde ahí manda comprobantes y levanta reportes con foto y folio. Mi casa se activa por cuenta.
Los de Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios, por reenvío de correo. El sistema distingue quién pidió información de quién solo vio el teléfono y, si el prospecto ya escribió por WhatsApp, une el lead a esa conversación en vez de duplicarlo.
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