Gestión comercial para inmobiliarias y desarrolladoras
Respuesta en menos de 1 minuto, 24/7, a cada lead de Meta, Google, Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios. Tus asesores solo llegan a la visita.
Nuevo prospecto · 22:15
Inmuebles24 · WhatsApp
«¿Sigue disponible el de 2 recámaras?»
Visita agendada, sábado 11:00
Apartado
Transferencia verificada con su CEP
Cobranza
Nadie tuvo que perseguirla
Escrituración
ExpedientePLDContrato
Firma en notaría · 12 de octubre
Operamos la venta de tu desarrollo completa: campañas, agentes de IA en WhatsApp, seguimiento, cobranza y escrituración, junto a tu equipo.
GEO · Buscadores con IA
Que ChatGPT, Gemini y Perplexity recomienden tu desarrollo cuando alguien pregunta dónde comprar.
No es SEO: es trabajar para que los asistentes que ya están contestando esa pregunta citen tu desarrollo por su nombre. Va en la implementación y se sostiene cada mes.
Del prospecto a la escritura
OVER OS acompaña cada oportunidad desde el primer mensaje hasta la firma.
Etapa 1 de 7 · Llega el prospecto
Sin correos sueltos ni listas aparte: cada oportunidad entra con su origen.
Etapa 2 de 7 · La IA responde y agenda
Tu equipo ve la conversación completa y entra cuando el prospecto está listo.
Etapa 3 de 7 · Se aparta la unidad
El sistema registra el compromiso y el calendario de cada mensualidad.
Etapa 4 de 7 · Cada pago queda respaldado
El comprador envía su comprobante y el sistema puede verificar la transferencia con Banxico. Una persona decide siempre cómo se aplica el pago.
Etapa 5 de 7 · El expediente avanza con la venta
Identificación, CURP, constancia fiscal, domicilio y la documentación de tu proceso de PLD, con aviso de faltantes y vencimientos.
Etapa 6 de 7 · Contrato y firma
Contrato, pagarés y seguimiento de la firma sin volver a capturar los mismos datos.
Etapa 7 de 7 · Comisión y escrituración
Tu equipo sabe qué sigue, quién es responsable y cuánto negocio está pendiente de cierre.
01 · El agente de ventas
Contesta en segundos, a cualquier hora, con tu inventario y tus precios. Califica, agenda la visita y le pasa al asesor la conversación completa. Los prospectos de Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios llegan a la misma bandeja, sin capturarlos a mano.
Martes · 22:15
Hola, vi en Inmuebles24 el departamento de 2 recámaras. ¿Sigue disponible?
¡Hola, Daniela! Sí: en Torre B quedan tres de 2 recámaras, desde $3,850,000. ¿Lo buscas para vivir o para invertir?
Para vivir. ¿Puedo verlo el sábado?
Claro. Te recibe Andrea, tu asesora, en el departamento muestra. Aquí va tu cita y la ubicación.
Sábado 11:00 · Departamento muestra✓Visita en la agenda de tu asesora · con la conversación completa
Un martes a las 10 de la noche, del portal a la visita agendada
02 · Seguimiento
Cada prospecto recibe el mensaje que toca, cuando toca. Y cuando le toca a un asesor, sabe exactamente qué hacer.
Retomar, cerrar, completar y atender después de la entrega
Indicación de dirección: este mes, cerrar Torre B con enganche de 10%.
El guion comercial: el paso a paso que define tu dirección, en la pantalla de cada asesor
03 · Marketing
Hacemos y optimizamos tus campañas cada semana, y conectamos anuncio, portal, WhatsApp, visita y apartado para saber qué canal trajo la venta.
Ventas por canal
El camino de una venta
Qué canal trajo la venta, no solo los prospectos
04 · Cobranza y CEP
El agente recuerda cada vencimiento y recibe el comprobante por WhatsApp. La transferencia se verifica con Banxico y su CEP queda guardado. Una persona decide siempre cómo se aplica el pago.
✓ CEP guardado · la aplicación la confirma una persona
Qué necesita atención hoy
05 · Expediente, PLD y escrituración
El expediente de cada comprador avanza con la venta y te avisa de lo que falta o vence. Contrato, pagarés y escrituración se siguen etapa por etapa, con responsable.
Las obligaciones y decisiones de cumplimiento siguen con tu responsable.
Cada venta en su etapa, con responsable y fecha
06 · Mi casa
Cada comprador tiene su propio acceso, bajo la marca de tu desarrollo: saldo y pagos, documentos, avance de obra, citas y reportes de postventa.
TU DESARROLLO
Hola, MarianaTodo lo de tu departamento, en un solo lugar
Avance de obra
72% · acabados interiores
Tu saldo
17 de 24 mensualidades pagadas
Próximo pago · $38,500vence el 25 de octubre
Subir comprobante
Tus documentos
Tu próxima cita
Recorrido de obra · sábado 9 de noviembre
Saldo, documentos y avance, sin que nadie de tu equipo tuviera que contestar.
Comunicados · Torre B
Corte de agua el martes 22, de 9:00 a 14:00, por mantenimiento de la cisterna.
07 · Dirección
Inventario, ventas, cobranza y escrituración en una sola lectura, al día. Para decidir qué empujar este mes y dónde poner la pauta.
Torre B · disponibilidad por piso
Qué conviene hacer este mes
Unidades vendidas por mes · 2026 contra el plan
La lectura que se revisa contigo cada mes
Y lo operamos nosotros
Cada mes revisamos contigo absorción, precios por tipología y cobranza, y llegamos con la recomendación hecha: tú apruebas y nosotros la ejecutamos en campañas y seguimiento.
Pulso · OVER OS™
Pulso consulta la información de tu operación y contesta sin que tengas que recorrer CRM, cobranza, postventa y escrituración por separado.
Pulso consulta. Tu equipo decide: nunca manda nada ni cambia nada solo.
Así se ve en el teléfono
08 · Cómo trabajamos
Contestar a tiempo, agendar la visita, cobrar cada mensualidad y saber qué campaña vendió. Eso dejamos listo, y eso operamos contigo mes con mes, con tu equipo adentro.
GEO: que ChatGPT, Gemini y Perplexity recomienden tu desarrollo cuando alguien busca dónde comprar.
Cada semana ajustamos campañas y agentes; cada mes revisamos ventas, cobranza y absorción con tu dirección.
Una herramienta no vende un desarrollo. Lo vende un equipo que la opera todos los días.
Industrias
Preguntas frecuentes
¿Tu pregunta no está aquí? Te la contestamos en la primera llamada, o escríbenos a hola@strateia.mx.
Cuando corresponde, el sistema puede consultar la transferencia con Banxico y conservar su CEP. La aplicación del pago siempre requiere confirmación humana.
Sí. Puede enviar recordatorios, informar montos e instrucciones y recibir comprobantes. No negocia condiciones ni toma decisiones financieras.
Ayuda a centralizar documentos, detectar faltantes y mantener el expediente organizado. Las obligaciones regulatorias y avisos correspondientes siguen bajo responsabilidad del equipo de cumplimiento de cada empresa.
Los de Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios. Llegan solos, sin que nadie los capture a mano. OVER OS distingue quién pidió información de quién solo vio el teléfono y, si el prospecto ya había escrito por WhatsApp, une el lead a esa conversación en vez de duplicarlo.
Saldo, pagos, documentación, contratos, información de su propiedad y procesos habilitados por tu operación.
No. Puede operar tanto preventa como inventario terminado. El mismo sistema conecta prospectos, unidades, pagos, documentos, escrituración y postventa.
Sí, con Pulso. Le preguntas y contesta con los datos de tu cuenta, cruzando conversaciones, cobranza, postventa y escrituración. Por ejemplo, quién dejó de pagar por una falla sin atender, que es un cruce que ninguna pantalla enseña por separado. Pulso consulta; tu equipo decide.
Primera llamada · 30 minutos · sin costo
En 30 minutos conocemos tu operación, te enseñamos cómo la operaríamos contigo y acordamos el siguiente paso.
Sin costo · Sin compromiso